Продаю квартиру в дуплексе (двойну кучу, квартиру в доме на двух хозяев) в Суботице

Юридическая часть: один собственник, дом без обременений, документы готовы к сделке. По документам это квартира в доме на двух хозяев, по сути — дом с отдельным входом с общим с соседями двором (они пользуются частью, которая прилегает к их дому).

Лирика: если успеете купить в мае, вас ждёт личный урожай черешни и вьющиеся розы — красные, жёлтые и розовые. А когда стемнеет, винтажные светильники, которые я подобрала у местных старьёвщиков, создадут идеальную атмосферу для посиделок на воздухе. Компанию вам составят только соловьи и дрозды — живая музыка здесь обеспечена.

Для жизни и работы:

Пространство: 83 м² с высокими потолками. Много света и воздуха.

Удалёнка: планировка идеальна для семьи из двух взрослых, которым периодически нужно созваниваться с коллегами. Я приложила примерный план расстановки мебели, где рабочие зоны разнесены так, чтобы никто никому не мешал. MTS протягивает сюда опто-волокно, возможно и другие провайдеры тоже.

Дом «на вырост»: высокий чердак можно превратить в полноценный жилой этаж.

Для детей: рядом есть спортивное поле для футбола и баскетбола, школы и детские сады.

Большая внешняя кладовка: велосипеды, чемоданы , инструменты и все ненужное можно убирать туда.

Окна выходят на восток.

Что сделано (капитальный ремонт 2025):

Новая крыша, утеплённый фасад, новая электрика и трубы (водопровод и канализация).

Гидроизоляция, новые полы и выровненные стены.

В кухне-гостиной новые ПВХ-окна, но в комнатах я сохранила оригинальные деревянные окна и двери. Кухня-гостиная была перестроена заново из старого кирпича (есть все фото стройки и ремонта «было/стало» для понимания невидимой части работы).

Полностью новый санузел с ванной.

Два новых инверторных кондиционера (на тепло и холод).

Минусы: стены выкрасили не в тот цвет, что я просила. Переделывать не стала, так как уже уезжала. Оставила это вам — вдруг мой «танцующий в облаках» вам бы тоже не подошёл? Ну и дворику нужен уход, я все таки тут наездами, что могла привела в порядок, но еще есть где приложить креатив и роштиль.

Инфраструктура: здесь можно жить без машины, до вокзала — 15 минут пешком, до ратуши и центра — 20 минут.

Для тех, кто скучает по родному: в 11 минутах Lidl (творог) и Светофор (гречка).

В шаговой доступности рынок, балетная школа и пивной бар с местным крафтом.

Что остаётся: холодильник, стиральная машина, двуспальная кровать и временная кухня.

Цена: €85 000

Приезжайте знакомиться. Черешня и розы уже ждут!