Важное об объекте
- Frissítve ekkor:
- 13.05.2026
- 3 Szobák száma
- 83
Описание
Háromszobás ház teljes felújítás után Kertvárosban — Szabadka „zöld központjában”. Mindent magamnak készítettem, de egy külföldi költözés miatt a felújítás után nem volt időm benne élni.
Jogi rész: egy tulajdonos, tehermentes ingatlan, az iratok készen állnak az adásvételre. A dokumentumok szerint ez egy lakás egy kétlakásos házban, valójában azonban egy külön bejáratú ház közös udvarral a szomszédokkal (ők a saját házukhoz tartozó részt használják).
Lírai rész: ha sikerül májusban megvásárolni, saját cseresznyetermés és futórózsák várják — piros, sárga és rózsaszín színekben. Amikor besötétedik, a helyi régiségkereskedőknél válogatott vintage lámpák tökéletes hangulatot teremtenek a szabadtéri beszélgetésekhez. Társaságul csak fülemülék és rigók szolgálnak majd — itt a „élő zene” garantált.
Élethez és munkához:
Tér: 83 m² magas mennyezettel. Sok fény és levegő.
Távmunkához: az alaprajz ideális egy két felnőttből álló család számára, akiknek időnként videóhívásokat kell folytatniuk a kollégáikkal. Mellékeltem egy lehetséges bútorozási tervet, ahol a munkazónák úgy vannak elkülönítve, hogy senki ne zavarja a másikat. Az MTS optikai internetet vezet ide, és valószínűleg más szolgáltatók is elérhetők.
„Növekedésre tervezett” ház: a magas tetőtér teljes értékű lakószintté alakítható.
Gyerekeknek: a közelben található focipálya és kosárlabdapálya, valamint iskolák és óvodák.
Nagy külső tároló: kerékpárok, bőröndök, szerszámok és minden, ami épp nem kell, elhelyezhető benne.
Az ablakok keletre néznek.
Mi készült el (2025-ös teljes felújítás):
Új tető, hőszigetelt homlokzat, új elektromos hálózat és új csövek (vízvezeték és csatornázás).
Hidроizoláció, új padlók és kiegyenlített falak.
A konyha–nappaliban új PVC-ablakok vannak, de a szobákban megőriztem az eredeti fa ablakokat és ajtókat. A konyha–nappali teljesen újra lett építve régi téglából (minden építési és felújítási „előtte/utána” fotó rendelkezésre áll, hogy látható legyen a nem látható munka is).
Teljesen új fürdőszoba káddal.
Két új inverteres klímaberendezés (fűtésre és hűtésre).
Hátrányok: a falakat nem arra a színre festették, amit kértem. Nem alakítottam át, mert már elköltöztem. Meghagytam ezt Önöknek — ki tudja, lehet, hogy az én „felhők között táncoló” színem Önöknek sem lenne megfelelő.
Az udvarnak is szüksége van gondozásra; mivel csak időnként voltam itt, amit tudtam, rendbe tettem, de még van benne lehetőség kreativitásra és egy grillező (rostély) kialakítására.
Infrastruktúra: itt autó nélkül is lehet élni, a vasútállomás 15 perc sétára van, a városháza és a belváros pedig 20 perc sétára.
Azoknak, akik a megszokott ízeket keresik: 11 percre található a Lidl (túróval), valamint a Svetofor (hajdinával).
Gyalogos távolságra található piac, balettiskola és egy helyi kézműves söröket kínáló sörbár.
Mi marad: hűtőszekrény, mosógép, franciaágy és ideiglenes konyha.
€85 000
Jöjjenek el megnézni. A cseresznye és a rózsák már várják Önöket!
