Просторная светлая квартира в Суботице

Продаётся уютная и светлая (но не жаркая) квартира, состоящая из двух отдельных комнат, прихожей с коридором, ванной комнаты и просторной гостиной, объединённой с кухней.

Общая площадь: 57 м².

Суботица, район Ново-Село.

Квартира находится в многоквартирном доме на 3-м этаже (2-м по местной системе нумерации). Это последний этаж, но над квартирой есть техническое помещение, поэтому летом не бывает сильной жары из-за нагрева крыши и протечек

Качественный капитальный кирпичный дом, построенный в начале 1990-х годов компанией Integral, которая возвела множество прочных зданий по всей Сербии, в том числе и в Суботице. Перед покупкой мы осмотрели много частных и многоквартирных домов и действительно можем сказать, что этот дом очень качественный и добротно построен.

В доме и квартире сохранилось много аутентичных деталей в очень хорошем состоянии: оригинальные деревянные двери и окна, фурнитура и паркет. Всё это понравится любителям модернистской архитектуры.

Чистый и ухоженный подъезд, очень приятные соседи и хорошая управляющая компания. Во время просмотра можем рассказать обо всех жильцах подъезда; в доме нет маргинальных или проблемных семей. Здесь царит очень дружелюбная соседская атмосфера.

В квартире недавно был сделан ремонт. Электропроводка (бывший владелец — электрик, он делал ремонт для своего сына), ванная комната и остальное находятся в отличном состоянии. В квартире хорошая вентиляция и микроклимат. Недвижимость готова к заселению, нужно добавить лишь минимальные косметические детали. Установлено много практичных розеток. В квартире установлены энергосберегающие лампочки с цветовой температурой 2700K (тёплый, приятный свет) и индексом цветопередачи CRI 80-90, благодаря чему глаза не устают, а находиться в квартире комфортно.

В квартире очень удобная планировка, нет проходных комнат, туалет и ванная расположены удачно, поэтому принимать гостей очень удобно. Также в квартире есть гардеробная/кладовая.

В помещении не курят, комнаты не прокурены.

Дом находится в 20–30 минутах ходьбы от Городской ратуши. До центра можно добраться пешком или на велосипеде. Кроме того, прямо от дома удобно доехать до центра на автобусе № 3, а на автобусе № 6 — до лечебного озера Палић. В пяти минутах от дома находится большой супермаркет Univerexport, а в самом доме — продуктовый магазин (работает по выходным и почти во все праздничные дни) и мясная лавка, одна из лучших в городе. Рядом строится большой Lidl, который, вероятно, скоро откроется. Также поблизости находится знаменитый рынок Бувляк, где можно найти всё что угодно.

Огромное преимущество — низкие коммунальные платежи. При постоянном проживании и использовании различных приборов ежемесячный счёт не превышает 7.000 динаров! Можем показать счета. Только в самом холодном месяце этой зимы (которая была аномальной) счёт был выше.

В квартире нет центрального отопления (что, помимо прочего, избавляет от больших коммунальных платежей, так как за центральное отопление платят и летом). Отопление обеспечивают печь-аккумулятор, кондиционер и экономичные электрические обогреватели.

Продаём квартиру без мебели, но всё можно обсудить отдельно.

Из окон квартиры открывается приятный вид на зелень и частные дома, а закаты здесь действительно невероятные! Окна выходят на запад, но из-за деревьев перед домом изнуряющей жары не бывает.

В стоимость квартиры включена отдельная кладовая (около 6 м²) в подвале, где очень удобно хранить вещи.

Квартира зарегистрирована в кадастре. Когда мы сами её покупали, то успешно и быстро получили вид на жительство на три года на основании владения недвижимостью.

Один совершеннолетний владелец, без обременений.

С грустью продаём в связи с переездом в Германию.

Пишите не ради дополнительной информации (пришлю ещё фотографии и видео), а чтобы договориться о просмотре!