Usluge agencije SPRAT
Kompletan ciklus rada sa nekretninama u Subotici i Vojvodini: prodaja, kupovina, zakup, procena, pravna podrška i pomoć pri preseljenju. Jedan tim odgovara za rezultat od početka do kraja.
nekretnine u Subotici
Prodaja stanova, kuća i poslovnih prostora
Mi ne samo da postavimo oglas i čekamo — prodaju vodimo kao projekat. Nekretninu procenjujemo na osnovu stvarnih transakcija, pripremamo je tako da se ističe na tržištu, dovodimo samo motivisane kupce i izborujemo najbolje uslove za vas.
- Besplatna procena i strategija cene
- Profesionalne fotografije, tlocrt, prodajan opis
- Promocija na SPRAT.RS i partnerskim platformama
- Organizacija razgledanja i filtriranje kupaca
- Pregovori, provera dokumenata, posao kod notara
pravnu proveru
Pretraga i kupovina nekretnine bez rizika
Tražite stan za život, kuću za porodicu ili nekretninu za investiciju? Izabraćemo ponude prema vašim kriterijumima — uključujući nekretnine koje još nisu u otvorenoj prodaji — proveriti svaku pre razgledanja i provesti vas kroz ceo posao.
- Zahtev: ciljevi, budžet, naselja, rokovi
- Izbor iz zatvorene baze i portala SPRAT.RS
- Preliminarna provera pravne čistine
- Organizacija razgledanja — uživo ili video pozivom
- Pregovori o ceni, ugovor, uknjižba prava
stan za izdavanje
Izdaćemo vaš stan ili ćemo naći dom za vas
Vlasnicima — pouzdani, provereni stanari i kvalitetan ugovor koji štiti vaše interese. Zakupcima — poštene ponude bez lažnih fotografija i iznenađenja na razgledanju, uključujući i na daljinu, pre vašeg dolaska.
- Procena tržišne zakupnine
- Provera platežne sposobnosti i preporuka stanara
- Ugovor o zakupu, popis stvari, zapisnik o primopredaji
- Za zakupce: video razgledanja i rezervacija onlajn
- Pomoć pri prijavi adrese (ako je potrebno)
besplatno
Koliko zapravo vredi vaša nekretnina
Cene u oglasima su tuđa očekivanja. Mi se oslanjamo na podatke o stvarnim transakcijama, tražnju po naseljima Subotice i stanje konkretne nekretnine. Dobijate pošten okvir cene i jasan plan: prodati sada, izdavati ili prvo uložiti u pripremu.
- Analiza stvarnih transakcija, a ne oglasa
- Izlazak agenta i pregled nekretnine
- Pisana procena sa okvirom cene
- Preporuke: šta unaprediti pre prodaje
notarsku overu
Pravna podrška posla
Glavna vrednost agencije je mir klijenta. Naš pravnik proverava istoriju nekretnine, priprema ugovor, prati vas kod notara i nadzire uknjižbu prava svojine u katastru.
- Izvadak iz katastra (list nepokretnosti) i provera tereta
- Provera istorije vlasništva i ovlašćenja prodavca
- Priprema ugovora i pratnja kod notara
- Uknjižba prava svojine
- Konsultacije o porezima i taksama
engleski, mađarski
Preseljenje u Srbiju bez stresa
Subotica je jedan od najugodnijih gradova Srbije za preseljenje: miran, lep, na 10 minuta od Mađarske. Pomažemo vam da pronađete stanovanje prema vašim ciljevima — od privremenog zakupa za boravak do kupovine porodične kuće — i rešavamo svakodnevna pitanja na startu.
- Video razgledanja na daljinu pre vašeg dolaska
- Stanovanje kao osnov za boravak
- Prevod i overa dokumenata, notar
- Prijava adrese, račun u banci — kompletna podrška
- Saveti o naseljima, školama i infrastrukturi
Transparentni uslovi, fiksirani unapred
Cenu ne saopštavamo „posle“. Provizija se dogovara na prvom sastanku, upisuje u ugovor i ne menja se u toku posla.
Besplatan početak
Konsultacija, procena nekretnine i strategija — besplatno i bez obaveza. Plaćate samo rezultat.
Fiksna provizija
Visinu naknade dogovaramo pre potpisivanja ugovora. Bez doplata „za hitno“ ili „za dokumentaciju“.
Plaćanje po rezultatu
Provizija se plaća nakon uspešno završenog posla — kada primite novac ili ključeve.
Opišite zahtev — vraćamo se sa planom i rokovima u toku radnog dana
Ako niste sigurni koja usluga vam treba — samo pozovite. Analiziraćemo situaciju i pošteno vam reći kako je najbolje postupiti.
Kancelarija u centru Subotice · Vladimira Nazora 7 · pon–pet, 9:00–18:00