Услуги агентства SPRAT
Полный цикл работы с недвижимостью в Суботице и Воеводине: продажа, покупка, аренда, оценка, юридическое сопровождение и поддержка переезда. Одна команда отвечает за результат от начала до конца.
объекта в Суботице
Продажа квартир, домов и коммерческих объектов
Мы не «вывешиваем объявление и ждём» — мы управляем продажей как проектом. Оцениваем объект по реальным сделкам, упаковываем его так, чтобы он выделялся на рынке, приводим только мотивированных покупателей и выторговываем для вас лучшие условия.
- Бесплатная оценка и стратегия ценообразования
- Профессиональные фото, планировка, продающее описание
- Продвижение на SPRAT.RS и партнёрских площадках
- Организация показов и фильтрация покупателей
- Переговоры, проверка документов, сделка у нотариуса
юридическую проверку
Подбор и покупка недвижимости без рисков
Ищете квартиру для жизни, дом для семьи или объект под инвестиции? Мы отберём варианты под ваши критерии, включая объекты, которых ещё нет в открытой продаже, проверим каждый до показа и проведём вас через всю сделку.
- Бриф: цели, бюджет, районы, сроки
- Подборка из закрытой базы и портала SPRAT.RS
- Предварительная проверка юридической чистоты
- Организация показов — очно или по видеосвязи
- Переговоры о цене, договор, регистрация права
квартиры в аренду
Сдадим вашу квартиру или найдём жильё для вас
Владельцам — надёжные проверенные жильцы и грамотный договор, который защищает ваши интересы. Арендаторам — честные варианты без фейковых фото и сюрпризов на просмотре, в том числе удалённо, до вашего приезда.
- Оценка арендной ставки по рынку
- Проверка платёжеспособности и рекомендаций жильцов
- Договор аренды, опись имущества, акт приёма-передачи
- Для арендаторов: видеопоказы и бронирование онлайн
- Помощь с регистрацией по адресу (при необходимости)
бесплатно
Сколько на самом деле стоит ваша недвижимость
Цены в объявлениях — это чужие ожидания. Мы опираемся на данные о реальных сделках, спрос по районам Суботицы и состояние конкретного объекта. Вы получаете честную вилку стоимости и понятный план: продавать сейчас, сдавать или сначала вложиться в подготовку.
- Анализ реальных сделок, а не объявлений
- Выезд агента и осмотр объекта
- Письменное заключение с вилкой цены
- Рекомендации: что улучшить перед продажей
нотариальное заверение
Юридическое сопровождение сделки
Главная ценность агентства — спокойствие клиента. Наш юрист проверяет историю объекта, готовит договор, сопровождает вас у нотариуса и контролирует регистрацию права собственности в кадастре.
- Выписка из кадастра (лист непокретнина) и проверка обременений
- Проверка истории владения и полномочий продавца
- Подготовка договора и сопровождение у нотариуса
- Регистрация права собственности
- Консультации по налогам и сборам
английский, венгерский
Переезд в Сербию без стресса
Суботица — один из самых комфортных городов Сербии для переезда: спокойный, красивый, в 10 минутах от Венгрии. Мы помогаем найти жильё под ваши цели — от временной аренды для ВНЖ до покупки семейного дома — и решаем бытовые вопросы на старте.
- Удалённые видеопоказы до вашего приезда
- Жильё под основание для ВНЖ
- Перевод и заверка документов, нотариус
- Регистрация по адресу, счёт в банке — сопровождение
- Советы по районам, школам и инфраструктуре
Прозрачные условия, зафиксированные заранее
Мы не называем цену «после». Комиссия обсуждается на первой встрече, прописывается в соглашении и не меняется в процессе.
Бесплатный старт
Консультация, оценка объекта и стратегия — без оплаты и обязательств. Вы платите только за результат.
Фиксированная комиссия
Размер вознаграждения согласуем до подписания договора. Никаких доплат «за срочность» или «за документы».
Оплата по факту
Комиссия выплачивается после успешного завершения сделки — когда вы получили деньги или ключи.
Опишите задачу — вернёмся с планом и сроками в течение рабочего дня
Если сомневаетесь, какая услуга нужна, — просто позвоните. Разберём ситуацию и честно скажем, как лучше действовать.
Офис в центре Суботицы · Vladimira Nazora 7 · пн–пт, 9:00–18:00