Prostran svetao stan u Subotici.

Описание

Na prodaju je udoban i svetao (ali ne vruć) stan koji se sastoji od dve odvojene sobe, predsoblja sa hodnikom, kupatila i prostrane dnevne sobe spojene sa kuhinjom.

Ukupna površina: 57 m².

Subotica, naselje Novo Selo.

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi na 3. spratu (2. po lokalnom računanju). To je poslednji sprat, ali iznad stana postoji tehnička prostorija, pa leti nema velike vrućine zbog zagrevanja krova niti curenja

valitetna kapitalna ciglena zgrada izgrađena početkom 1990-ih od strane kompanije Integral, koja je izgradila mnoge čvrste objekte širom Srbije, uključujući i Suboticu. Pre kupovine smo pogledali mnogo privatnih i višestambenih kuća i zaista možemo reći da je ova zgrada veoma kvalitetna i dobro građena.

U zgradi i stanu sačuvano je mnogo autentičnih detalja u veoma dobrom stanju: originalna drvena vrata i prozori, okovi i parket. Sve to će se dopasti ljubiteljima modernističke arhitekture.

Čist i uredan ulaz, veoma prijatne komšije i dobra upravnička kompanija. Prilikom razgledanja možemo ispričati o svim stanarima ulaza; u zgradi nema marginalnih niti problematičnih porodica. Vlada veoma prijateljska komšijska atmosfera.

Renovacija u stanu je sveža. Električne instalacije (bivši vlasnik je električar i radio je renoviranje za svog sina), kupatilo i ostalo su u odličnom stanju. Stan ima dobru ventilaciju i mikroklimu. Nekretnina je spremna za useljenje, potrebno je dodati samo minimalne kozmetičke detalje. Postavljeno je mnogo praktičnih utičnica. U stanu su ugrađene energetski štedljive sijalice sa temperaturom svetla od 2700K (toplo, prijatno svetlo) i indeksom reprodukcije boja CRI 80-90, što čini da oči ne umaraju i boravak u stanu bude udoban.

Stan ima veoma praktičan raspored, nema prolaznih soba, WC i kupatilo su dobro pozicionirani, što čini prijem gostiju vrlo pogodnim. Takođe, u stanu postoji garderober/ostava.

Unutra se ne puši, prostorije nisu zadimljene.

Zgrada se nalazi 20–30 minuta hoda od Gradske kuće. Do centra vodi put koji se može preći peške ili biciklom. Takođe, praktično od zgrade ide linija 3 autobusa do centra, a linijom 6 može se stići do banjskog jezera Palić. Pet minuta od zgrade nalazi se veliki supermarket Univerexport, a u samoj zgradi su prehrambena prodavnica (radi vikendom i gotovo svim praznicima) i mesara, jedna od najboljih u gradu. U blizini se gradi veliki Lidl, koji će verovatno uskoro biti otvoren. Takođe, u blizini se nalazi čuvena pijaca Buvljak, gde se može naći sve i svašta.

Ogromna prednost: niske komunalije. Prilikom stalnog boravka i korišćenja raznih uređaja, mesečni račun ne prelazi 7.000 dinara! Račune možemo pokazati. Samo je u najhladnijem mesecu ove zime (koja je bila nenormalna) račun bio veći.

U stanu nema centralnog grejanja (što, između ostalog, oslobađa od velikih komunalija, jer se centralno grejanje plaća i leti). Grejanje se obavlja TA peći, klima-uređajem i ekonomičnim električnim grejalicama.

Stan prodajemo bez nameštaja, ali sve se može dogovoriti pojedinačno.

Iz prozora stana pruža se prijatan pogled na zelenilo i privatne kuće, a zalasci sunca su ovde zaista neverovatni! Prozori gledaju na zapad, ali zbog drveća ispred stana nema iscrpljujuće vrućine.

U cenu stana uračunata je i posebna ostava (oko 6 m²) u podrumu, gde je veoma praktično čuvati stvari.

Stan je upisan u katastar. Kada smo ga sami kupili, uspešno i brzo smo dobili boravišnu dozvolu na tri godine na osnovu nekretnine.

Jedan punoljetni vlasnik, bez tereta.

Sa tugom prodajemo zbog preseljenja u Nemačku.

Pišite ne radi dodatnih informacija (poslaću još fotografija i video) već za zakazivanje razgledanja!